Développement immobilier de Nivelles… où allons-nous ?
Tous les Nivellois s’inquiètent (avec raison) du développement urbanistique de leur ville. Récemment, la majorité MR-ECOLO a déclaré à la presse et sur le site de la Ville que ce développement serait « réfléchi ».
Nous pensons quant à nous qu’il y a clairement un manque de vision globale.
Chaque nouveau projet, dont certains sont en discussion depuis longtemps, est étudié séparément des autres… et ne s’accompagne jamais d’une vision d’ensemble par rapport aux besoins collectifs, et à la mobilité globale.
Penser l’avenir d’une ville, c’est anticiper les besoins en mobilité alternative, écoles, crèches, résidences pour personnes âgées, infrastructures sportives et culturelles, besoins d’espaces verts, etc… La liste des besoins est longue, surtout lorsque l’on sait le temps que prennent des projets publics.
Voici une liste non exhaustive des projets immobiliers résidentiels annoncés ou déjà en cours de réalisation sur le territoire de Nivelles :
Projets au stade de la mise en oeuvre (permis accordés ou en cours de demande) :
Développement de la ZACC « Les Chabotes » : 45 logements
Site Duvieusart : 53 appartements
Immeubles propriété della Faille : 12 logements.
Reconversion du site « Cross-Lazer » : 44 logements (propriété Menestret)
Projet Athena : 31 appts et studios
Îlot St Roch : 310 apts + surfaces commerciales
Fief de Rognon : 130 logts (maisons + appts – 1ère phase en cours)
Quartier en transition (Ste Barbe ) : 26 logts
Les Platanes II chemin Coparty 34 appts
Rue Paul Collet phase 2
Projets déposés ou au stade de l’étude :
Les Chabottes : phase 2 (100 logts)
Reconversion site Récollets : 50 logts
Reconversion église du St Sépulcre
Zone d’habitat à l’arrière du Shopping : 187 logts
Val de Thines : 1250 logts à terme + école fondamentale
Reconversion site Belgacom-La Poste : 72 appts
Site des « Conceptionnistes » : 52 appts + surfaces commerciales
Ancienne Gendarmerie : 85 à 90 logts
Rue des Combattants 43 : 35 logts
Anciens Etablissements Chantrenne : 64 appts
Site Manquoy, rue Clarisse
Projet à Thines, chsée de Namur
Petit Baulers, zone nord
Ministère des Finances bvd des Archers
Site Aldi
Ancien Lycée Seutin
Et d’autres projets plus lointains : reconversion du site Widney et le site du Grand Marquais…
Ne sont pas mentionnés bien sûr tous les projets de moindre importance qui se présenteront et obtiendront un permis dans un avenir proche.
Selon l’Institut wallon de la statistique, il faut compter une moyenne de 2,3 habitants par logement.
29.000 habitants à l’heure actuelle… et combien en plus rien que d’ici 5 ans ? On arrivera donc bien au-delà des 35.000 habitants annoncés, et bien avant 2035 !
Plus que jamais, nous demandons en urgence au Collège communal d’accepter de mettre en route un Schéma de Développement Communal, afin d’avoir une vision globale et cohérente du développement de Nivelles.
Pour rappel, nous avions déjà tiré la sonnette d’alarme il y a deux ans (au grand dam de nos partenaires de majorité) sur base des chiffres communiqués par le service urbanisme au Collège communal en juin 2016 !
